Deslindes, lotificaciones y levantamientos de predios y parcelas en Jalisco con Equipos GNSS RTK de alta precisión satelital y Fotogrametría aérea con Dron 4K. Planos con coordenadas UTM listos para notaría, catastro y proyecto.
Por qué ITECSA
Una escritura vieja dice cuánto mide tu terreno. Nosotros lo medimos de verdad, con satélites, y te entregamos un plano con coordenadas que puedes llevar a cualquier trámite.
Predios de cualquier extensión, parcelas privadas y ejidales, divisiones, fraccionamientos, casas y construcciones. Desliza para recorrerlos.
Certeza legal para escriturar, heredar, vender, dividir o regularizar tu predio o parcela. Medimos con precisión satelital y entregamos el plano que piden notarías, catastro y Registro Público.
Subdivisiones, divisiones de parcela y fraccionamientos: diseñamos manzanas, lotes y vialidades sobre un levantamiento real, con áreas que cuadran lote por lote.
Ortofotos de alta resolución y modelos digitales de elevación de todo tu terreno en un solo vuelo. Ideal para predios grandes, ranchos y proyectos donde necesitas verlo todo.
La base que necesita tu arquitecto o ingeniero: niveles, pendientes, escurrimientos y perfiles reales para anteproyectos, terracerías y construcción.
Llevamos al terreno lo que dice tu plano, escritura o certificado parcelario: ubicamos cada vértice con precisión satelital y lo dejamos señalado con una varilla bien identificada.
Casas, locales, bodegas y naves: medimos el terreno y la construcción para escrituras, catastro, avalúos, compraventa o regularización.
Así trabajamos el terreno en gabinete: un modelo tridimensional con curvas de nivel, retícula UTM y el lindero de tu predio. Arrástralo, acércalo y pasa el cursor para leer coordenadas y elevación.
Relieve generado en tu navegador para mostrar el proceso; los modelos reales salen de la medición de tu predio.
Arrastra el visor: de un lado la fotografía aérea, del otro el plano con linderos, vértices en coordenadas UTM, curvas de nivel y lotificación.
Predio demostrativo: el lindero sigue las bardas físicas existentes. Activa «Lotificación» para ver lotes y calles.
Muestra del entregable
Este es nuestro formato oficial, generado con el mismo sistema con el que entregamos cada trabajo. Ábrelo y acércate: cada número es real.
Qué recibes
Mediciones · delimitaciones · casas
Lotificación · divisiones
Proyectos · curvas de nivel · dron
Cada punto es un municipio donde ya entregamos planos. Al fondo, los núcleos agrarios del estado según el Registro Agrario Nacional: parcelas y ejidos que conocemos a detalle.
Regiones donde trabajamos
Servicio de campo en los 125 municipios de Jalisco, previa cita formal.
Fotografías de nuestras brigadas en predios, parcelas y comunidades de Jalisco.
Nuestro equipo
ITECSA trabaja con brigadas de campo, un departamento de ingeniería y gabinete, y un área de atención a clientes. Cada trabajo sigue el mismo proceso: medición, post-proceso, dibujo, revisión técnica y firma del perito responsable.
Mándanos por WhatsApp la ubicación satelital del predio, sus datos y los documentos que tengas.
Revisamos tu caso a distancia y te enviamos la propuesta económica con alcance y tiempos.
Con la propuesta aprobada agendamos cita formal y medimos con equipos de precisión satelital.
En 1 semana posterior a la medición recibes tus planos en PDF, impresos y firmados por el perito.
Elige las opciones y preparamos el mensaje por ti. La valoración técnica y la propuesta económica te llegan por WhatsApp, sin visitas previas.
Preguntas frecuentes
Todo inicia por WhatsApp. Nos compartes la ubicación satelital del predio, su superficie aproximada y los documentos que tengas. Con eso hacemos la valoración técnica y te enviamos la propuesta, sin que tengas que salir de casa.
Cada terreno es distinto: la inversión depende de la superficie, la ubicación, el tipo de terreno y lo que necesitas resolver. Por eso hacemos primero la valoración técnica de tu predio y te enviamos la determinación de inversión y requerimientos del estudio.
Entregamos planos con coordenadas UTM ligadas a la Red Geodésica Nacional del INEGI, en el marco oficial ITRF2008 época 2010.0, que es como hoy se trabajan los planos para trámites ante notarías y dependencias. Van firmados por el perito responsable.
En una medición levantamos tu terreno tal como está, siguiendo los linderos físicos existentes (bardas, cercas, mojoneras), y te entregamos el plano con su superficie real.
En una delimitación llevamos al terreno lo que dice tu plano topográfico, escritura o certificado parcelario, y dejamos cada vértice señalado con una varilla bien identificada.
En topografía para proyectos, curvas de nivel y fotogrametría con dron, sí: entregamos los archivos DWG para que tu arquitecto o ingeniero trabaje sobre ellos.
En mediciones, delimitaciones, lotificaciones y casas entregamos los planos en PDF e impresos, firmados por el perito, junto con una imagen satelital de tu predio.
Sí. Medimos físicamente tu terreno y obtienes la superficie real con precisión satelital. Con esos datos te explicamos cómo se compara con lo que dice tu escritura y qué conviene hacer.
Sí. Medimos, dividimos y delimitamos parcelas ejidales en todo Jalisco y trabajamos de la mano con comisariados y asambleas.
Los planos se entregan en un plazo de 1 semana posterior a la medición. Los proyectos de lotificación se programan según el número de lotes.
Sí, es importante que esté presente el interesado durante el levantamiento para señalar el terreno. Si hay vegetación densa, conviene contar con apoyo para despejar el paso.
Mándanos la ubicación de tu predio, parcela o casa. Te respondemos con la valoración técnica y la determinación de inversión del estudio.
